Статья 14.28. Нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

1. Привлечение денежных средств гражданина, связанное с возникающим у гражданина правом собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, который на момент привлечения таких денежных средств гражданина не введен в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, лицом, не имеющим в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на это права и (или) привлекающим денежные средства граждан в нарушение требований, установленных указанным законодательством, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей.

2. Опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования застройщиком проектной декларации (в том числе вносимых в нее изменений), содержащей неполную и (или) недостоверную информацию, предоставление застройщиком неполной и (или) недостоверной информации, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений -

влекут наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей.

3. Непредставление в установленный срок в орган, осуществляющий региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, отчетности в случаях, предусмотренных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно представление отчетности, содержащей недостоверные сведения, или представление отчетности не в полном объеме -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.

4. Непредставление лицом, деятельность которого связана с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в установленный срок в орган, осуществляющий региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, сведений и (или) документов, которые необходимы для осуществления указанного регионального государственного контроля (надзора) и перечень которых устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а равно представление таких сведений и (или) документов не в полном объеме или недостоверных сведений -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до двадцати пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до пятисот тысяч рублей.

5. Непредставление лицом, обеспечивающим в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, в установленный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информации о расторжении или досрочном прекращении договора страхования и (или) досрочном прекращении поручительства -

6. Необоснованное принятие органом, осуществляющим региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, решения о выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, или об отказе в выдаче такого заключения, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.

Примечание. В случае нарушения лицом требований к привлечению денежных средств гражданина, связанному с возникающим у гражданина правом собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, который на момент привлечения таких денежных средств гражданина не введен в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, административная ответственность, установленная частью 1 настоящей статьи, наступает в отношении каждого случая неправомерного привлечения денежных средств гражданина в отдельности.

Постановление Верховного Суда РФ от 08.06.2020 N 5-АД20-56

Как усматривается из материалов дела об административном правонарушении, постановлением заместителя председателя Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства от 9 августа 2018 года общество признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 3 статьи 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, с назначением административного наказания в виде административного штрафа в размере 50 000 рублей (л.д. 10 - 13).

Определение Верховного Суда РФ от 27.04.2022 N 305-ЭС22-4839 по делу N А40-124841/2021

общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "ГрандНэкст" (далее - общество, заявитель) обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным и отмене постановления от 24.05.2021 N 1 Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (далее - административный орган) о привлечении общества к административной ответственности на основании части 2 статьи 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ) с назначением наказания в виде 300 000 рублей штрафа.

Определение Верховного Суда РФ от 18.05.2022 N 305-ЭС22-7817 по делу N А40-125133/2021

Определение Верховного Суда РФ от 03.06.2022 N 305-ЭС22-9841 по делу N А41-40564/2021

Судья Верховного Суда Российской Федерации Першутов А.Г., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "МОНОЛИТ-СТРОЙ" на постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 01.11.2021, постановление Арбитражного суда Московского округа от 02.03.2022 по делу N А41-40564/2021 по заявлению общества с ограниченной ответственностью "МОНОЛИТ-СТРОЙ" к Главному управлению государственного строительного надзора Московской области о признании незаконными и отмене постановлений от 21.04.2021 N ДС-5-0358-2021 и N ДС-5-0359-2021 о привлечении к административной ответственности, предусмотренной частью 2 статьи 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и назначении наказания в виде административного штрафа в размере 200 000 рублей по каждому правонарушению,

Постановление Верховного Суда РФ от 08.04.2020 N 19-АД20-4

Судья Верховного Суда Российской Федерации Никифоров С.Б., рассмотрев жалобу заместителя начальника управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору Меликова Михаила Иосифовича на решение судьи Пятигорского городского суда Ставропольского края от 11 сентября 2018 г. и постановление и.о. заместителя председателя Ставропольского краевого суда от 29 апреля 2019 г., вынесенные по делу об административном правонарушении, предусмотренном частью 2 статьи 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в отношении генерального директора закрытого акционерного общества "Аверс инжиниринг" (далее - ЗАО "Аверс инжиниринг") Писковатского Павла Николаевича,

Определение Верховного Суда РФ от 18.09.2020 N 308-ЭС20-13346 по делу N А32-40860/2019

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Кантри Строй" о признании незаконными и отмене постановлений Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края от 06.06.2019 N 436/2019, 438/2019, 440/2019 о привлечении к административной ответственности, предусмотренной частью 2 статьи 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и назначении наказания в виде 200 000 рублей штрафа по каждому постановлению,

Определение Верховного Суда РФ от 30.07.2018 N 307-АД18-10048 по делу N А56-39321/2016

жилищно-строительный кооператив "Парнас" (далее - кооператив, заявитель) обратился в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным и отмене постановления Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга (далее - комитет, административный орган) от 19.05.2016 N 15 о привлечении кооператива к административной ответственности на основании части 1 статьи 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ) с назначением наказания в виде 500 000 рублей штрафа.

Определение Верховного Суда РФ от 23.11.2018 N 305-АД18-18810 по делу N А40-218481/2017

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Апсис Глоб" о признании незаконными и отмене постановлений Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства от 01.11.2017 N 2, N 4, N 6 о привлечении к административной ответственности по части 2 статьи 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и назначении наказания в виде административного штрафа в размере 200 000 рублей по каждому постановлению,

Определение Верховного Суда РФ от 28.12.2018 N 308-ЭС18-21088 по делу N А01-2277/2017

Принимая обжалуемые судебные акты, суды, руководствуясь положениями статей 6, 23 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, установив, что общество не осуществило строительство объекта в предусмотренный договором срок, приняв во внимание факты неоднократного нарушения обществом действующего законодательства в области долевого строительства, подтверждающиеся выданными департаментом предписаниями от 02.02.2017 N ФДС-59-ТК, от 02.02.2017 N АДС-116-ТК, от 19.05.2017 N ГКН-46-АС, а также постановлениями департамента от 16.02.2016 N 002/772 и от 12.04.2016 N 002/116 о привлечении общества к административной ответственности по части 3 статьи 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, признали обоснованным заявленное требование.

Определение Верховного Суда РФ от 18.04.2019 N 308-ЭС19-4459 по делу N А53-18103/2018

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Техпром" о признании незаконным и отмене постановления Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области от 30.05.2018 N 186129 о привлечении к ответственности по части 2 статьи 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и назначении наказания в виде административного штрафа в размере 200 000 рублей,

Постановление Верховного Суда РФ от 12.04.2019 N 18-АД19-15

Из материалов дела усматривается, что постановлением заместителя руководителя департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края от 24 октября 2017 года N 001/452 кооператив признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, с назначением ему административного наказания в виде административного штрафа в размере 500 000 рублей (л.д. 7 - 9).